供應(yīng)量的放大也在一定程度上助推了成交量，上周本市一手房累計成交1196套，環(huán)比上漲30.9%；成交面積為13.72萬平方米，環(huán)比增幅為35.9%，但與供應(yīng)面積相比，本市依然處于供大于求狀態(tài)。從成交區(qū)域看，上市項目在價格上有一定針對性及性價比的寶山、青浦仍為上周成交的集中區(qū)域，兩區(qū)成交面積分別為3.05萬平方米和1.56萬平方米，成交面積環(huán)比增幅更達(dá)到125%和259%。

　　從成交均價看，高端樓盤放量推盤和成交回升的上升在一定程度上支撐了成交均價。如上周徐匯龍華板塊的“海珀府邸”推出111套房源，供應(yīng)面積約3.67萬平方米，參考總價為1500—3000萬元，對應(yīng)的最高報價高達(dá)12.7萬元/平方米。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)統(tǒng)計，上周單價在5萬元/平方米以上的高端住宅項目成交29套、環(huán)比提升38.1%，止住此前連續(xù)3周的下滑，且環(huán)比增幅高于全市平均水平；別墅項目成交均價為2.69萬元/平方米，環(huán)比上升29.7%。同時，單套總價億元以上的成交上周再現(xiàn)申城，浦東張江板塊某項目以1.35億元總價成交一套850平方米的獨立別墅，15.9萬元/平方米的單價較其2008年首次面市時的報價高出55.9%。受此影響，上周本市一手房成交均價約為2.23萬元/平方米，環(huán)比提升5.05%。

　　不過，上周樓市的反彈并沒改變8月上海樓市整體走弱態(tài)勢，數(shù)據(jù)顯示，8月前21天，本市一手房累計成交套數(shù)為3182套，成交面積為36.5萬平方米，較7月同期分別下降18%、19.2%；成交均價約2.18萬元/平方米，比7月同期下降2.2%。21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔表示，上周供、銷面積均有超過20%的環(huán)比提升，與“金九”即將到來，買賣雙方入市略有加快密不可分，預(yù)計8月末仍將保持小幅增勢。